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GLI ou Visale : quelle garantie choisir contre les loyers impayés ?

24 juillet 2026 par immodef
Propriétaire bailleur et jeune locataire signent un bail de location avec garantie Visale

GLI payante mais complète, Visale gratuite mais restrictive : comparatif détaillé pour choisir la garantie loyers impayés adaptée à votre profil de bailleur.

Catégories Investissement locatif, Louer un logement

SCI familiale en 2026 : création, fonctionnement et fiscalité

17 juillet 2026 par immodef
Famille de trois generations autour d'une table avec papiers, devant une maison en pierre — SCI familiale

SCI familiale en 2026 : à quoi ça sert, comment la créer, quel coût, quelle fiscalité (IR/IS). Guide expert avec cas chiffré et abattements.

Catégories Fiscalité et lois, Investissement locatif

Rachat de crédit immobilier : quand et comment renégocier en 2026

10 juillet 2026 par immodef
Un couple examine son tableau d'amortissement de crédit immobilier avec calculatrice et ordinateur

Rachat de crédit immobilier en 2026 : quand ça devient rentable, quels frais anticiper, cas concret chiffré et étapes pour renégocier votre prêt.

Catégories Financer son projet

SCPI ou investissement locatif : que choisir en 2026 ?

17 juillet 20263 juillet 2026 par immodef
SCPI ou investissement locatif direct : investisseur hésitant entre un immeuble haussmannien parisien et un ensemble moderne de bureaux

SCPI ou investissement locatif direct en 2026 : rendement, fiscalité, effet de levier, gestion et cas chiffrés pour trancher selon votre profil.

Catégories Financer son projet, Investissement locatif

Indivision immobilière : règles, gestion, sortie et fiscalité en 2026

17 juillet 202626 juin 2026 par immodef
Famille discutant devant une maison en pierre, illustrant une succession en indivision

Tout savoir sur l’indivision immobilière en 2026 : régime juridique, droits des indivisaires, vente à la majorité des 2/3, sortie et fiscalité.

Catégories Définitions et lexique, Fiscalité et lois

Apport personnel pour acheter en 2026 : combien faut-il prévoir ?

10 juillet 202619 juin 2026 par immodef
Maison en bois et billet de 10 euros symbolisant l'apport personnel pour un crédit immobilier

Apport personnel immobilier 2026 : 10 % minimum, 20 % recommandé, 30 % optimal. Calculs, sources d’apport, prêts sans apport, justificatifs, exemples chiffrés.

Catégories Acheter un bien, Financer son projet

Vendre un logement occupé par un locataire : règles, prix, démarches

12 juin 2026 par immodef
Couple de propriétaires bailleurs en discussion avec un agent immobilier pour vendre leur logement loué

Vendre un logement loué : procédure occupée ou libre, congé pour vente, décote 10-20 %, droit de préemption du locataire et fiscalité expliqués.

Catégories Louer un logement, Vendre un bien

Location saisonnière : fiscalité, déclaration et nouvelles règles en 2026

5 juin 2026 par immodef
Maison méditerranéenne aux tuiles orangées entourée de palmiers, exemple de meublé de tourisme en location saisonnière

Location saisonnière en 2026 : abattements micro-BIC, seuils du réel, déclaration, taxe de séjour et loi Le Meur. Le guide pratique des bailleurs.

Catégories Investissement locatif, Louer un logement

Passoire thermique : louer, vendre ou rénover un logement DPE F ou G ?

12 juin 202629 mai 2026 par immodef
Salon parisien ancien avec radiateur en fonte et étiquette DPE

DPE F ou G : ce qui est interdit en 2026, le coût d’une rénovation et la décote à la vente. Notre guide pour décider entre louer, vendre ou rénover.

Catégories Fiscalité et lois, Louer un logement, Vendre un bien

Construire une piscine dans son jardin : autorisations et fiscalite en 2026

22 mai 2026 par immodef
Maison contemporaine francaise avec piscine enterree dans le jardin et terrasse en bois

Declaration prealable ou permis de construire : voici les demarches, delais et regles fiscales pour installer une piscine dans votre jardin en 2026.

Catégories Acheter un bien, Fiscalité et lois
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