Bail étudiant : durée, dépôt de garantie et modèle 2026
Bail étudiant : 9 mois, 2 mois de dépôt de garantie, Visale, préavis, fiscalité LMNP. Toutes les règles à connaître avant de signer.
Louer un logement
Location côté locataire et propriétaire : bail, caution, état des lieux, loyer, charges.
GLI ou Visale : quelle garantie choisir contre les loyers impayés ?
GLI payante mais complète, Visale gratuite mais restrictive : comparatif détaillé pour choisir la garantie loyers impayés adaptée à votre profil de bailleur.
Vendre un logement occupé par un locataire : règles, prix, démarches
Vendre un logement loué : procédure occupée ou libre, congé pour vente, décote 10-20 %, droit de préemption du locataire et fiscalité expliqués.
Location saisonnière : fiscalité, déclaration et nouvelles règles en 2026
Location saisonnière en 2026 : abattements micro-BIC, seuils du réel, déclaration, taxe de séjour et loi Le Meur. Le guide pratique des bailleurs.
Passoire thermique : louer, vendre ou rénover un logement DPE F ou G ?
DPE F ou G : ce qui est interdit en 2026, le coût d’une rénovation et la décote à la vente. Notre guide pour décider entre louer, vendre ou rénover.
Bail meublé ou vide : que choisir pour louer en 2026 ?
Bail meublé ou vide : durée, fiscalité, rentabilité. Comparatif 2026 avec deux cas chiffrés et arbitrage selon votre profil de bailleur.
Charges de copropriété : bailleur, locataire, qui paye quoi ?
Ascenseur, nettoyage, ordures, chauffage collectif : le détail de la répartition des charges entre bailleur et locataire selon le décret n 87-713.
Dépôt de garantie location : montant, restitution et délais 2026
Plafond 1 ou 2 mois de loyer hors charges, restitution sous 1 ou 2 mois, retenues justifiées : le guide complet du dépôt de garantie en location vide ou meublée.