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Investissement locatif

Investissement immobilier locatif : LMNP, meublé, SCI, SCPI, rendement, cash-flow.

GLI ou Visale : quelle garantie choisir contre les loyers impayés ?

24 juillet 2026 par immodef
Propriétaire bailleur et jeune locataire signent un bail de location avec garantie Visale

GLI payante mais complète, Visale gratuite mais restrictive : comparatif détaillé pour choisir la garantie loyers impayés adaptée à votre profil de bailleur.

Catégories Investissement locatif, Louer un logement

SCI familiale en 2026 : création, fonctionnement et fiscalité

17 juillet 2026 par immodef
Famille de trois generations autour d'une table avec papiers, devant une maison en pierre — SCI familiale

SCI familiale en 2026 : à quoi ça sert, comment la créer, quel coût, quelle fiscalité (IR/IS). Guide expert avec cas chiffré et abattements.

Catégories Fiscalité et lois, Investissement locatif

SCPI ou investissement locatif : que choisir en 2026 ?

17 juillet 20263 juillet 2026 par immodef
SCPI ou investissement locatif direct : investisseur hésitant entre un immeuble haussmannien parisien et un ensemble moderne de bureaux

SCPI ou investissement locatif direct en 2026 : rendement, fiscalité, effet de levier, gestion et cas chiffrés pour trancher selon votre profil.

Catégories Financer son projet, Investissement locatif

Location saisonnière : fiscalité, déclaration et nouvelles règles en 2026

5 juin 2026 par immodef
Maison méditerranéenne aux tuiles orangées entourée de palmiers, exemple de meublé de tourisme en location saisonnière

Location saisonnière en 2026 : abattements micro-BIC, seuils du réel, déclaration, taxe de séjour et loi Le Meur. Le guide pratique des bailleurs.

Catégories Investissement locatif, Louer un logement

Bail meublé ou vide : que choisir pour louer en 2026 ?

24 juillet 202615 mai 2026 par immodef
Studio meublé moderne avec coin nuit et cuisine ouverte, exemple type de logement en bail meublé

Bail meublé ou vide : durée, fiscalité, rentabilité. Comparatif 2026 avec deux cas chiffrés et arbitrage selon votre profil de bailleur.

Catégories Fiscalité et lois, Investissement locatif, Louer un logement

Liberté financière : combien il vous faut vraiment pour ne plus travailler en France

3 juillet 202623 avril 2026 par immodef
Capital patrimonial pour être financièrement libre en France selon votre train de vie

Le vrai chiffre pour ne plus travailler en France n’est ni 200 000 € ni 5 millions. On fait le calcul train de vie par train de vie, avec les 4 voies qui fonctionnent vraiment et les pièges fiscaux trop souvent oubliés.

Catégories Investissement locatif

LMNP au réel : calculer votre amortissement en 2026

10 juillet 202619 avril 2026 par immodef
Salon lumineux d un appartement locatif meuble avec canape gris bibliotheque en bois et plantes vertes

Amortissement composant par composant, durée 25 à 40 ans, déduction des charges réelles : le guide complet pour optimiser votre fiscalité LMNP au régime réel.

Catégories Fiscalité et lois, Investissement locatif

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